OA辦公建筑工程招投標(biāo)中的5“價”都有哪些？
招標(biāo)投標(biāo)制度，是市場經(jīng)濟(jì)活動的產(chǎn)物，在競爭日趨激烈的建筑市場中，有效地規(guī)范了市場競爭行為，確定了各方在建筑市場中應(yīng)遵守的規(guī)則和程序，搭建了規(guī)范有序的競爭平臺。作為招標(biāo)投標(biāo)各方，非常有必要對招標(biāo)投標(biāo)方面的專業(yè)知識和技術(shù)要求加以了解，以防止因為不必要的疏忽而失去中標(biāo)機(jī)會。
1、招標(biāo)控制價
招標(biāo)人根據(jù)國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的有關(guān)計價依據(jù)和辦法，以及擬定的招標(biāo)文件和招標(biāo)工程量清單，結(jié)合工程具體情況編制的招標(biāo)工程的最高投標(biāo)限價。
按照現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》GB50500-2013(簡稱《計價規(guī)范》)的規(guī)定，依法必須招標(biāo)的建設(shè)工程項目，必須實行工程量清單招標(biāo)，并應(yīng)編制招標(biāo)控制限價(招標(biāo)最高限價也稱欄標(biāo)價、最高報價、預(yù)算控制價)。
2、投標(biāo)價
投標(biāo)報價是指承包商采取投標(biāo)方式承攬工程項目時，計算和確定承包該工程的投標(biāo)總價格。
投標(biāo)價即“投標(biāo)人投標(biāo)時報出的工程合同價”。投標(biāo)價是投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)文件中工程量清單以及計價要求，結(jié)合施工現(xiàn)場實際情況及施工組織設(shè)計，按照企業(yè)工程施工定額或參照省工程造價管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的工程定額，結(jié)合當(dāng)前人材機(jī)等市場價格信息，完成招標(biāo)方工程量清單所列全部項目內(nèi)容的全額費用，由投標(biāo)企業(yè)自主編制確定的投標(biāo)報價行為。
3、評標(biāo)價
評標(biāo)價的計算是以投標(biāo)報價為基礎(chǔ)，綜合考慮質(zhì)量、性能，交貨或竣工時間，設(shè)備的配套性和零部件供應(yīng)能力，設(shè)備或工程交付使用后的運行、維護(hù)費用，環(huán)境效益，付款條件以及售后服務(wù)等各種因素，按照招標(biāo)文件中規(guī)定的權(quán)數(shù)或量化方法，將這些因素一一折算為一定的貨幣額，并加入到投標(biāo)報價中，最終得出的就是評標(biāo)價。
4、簽約合同價
按照現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》GB50500-2013，合同價有簽約合同價和合同價格，兩者有區(qū)別。
簽約合同價是指“發(fā)承包雙方在施工合同中約定的，包括了暫列金額、暫估價、計日工的合同總金額”，是工程發(fā)、承包雙方以合同形式確定的交易價格，反映的是形成合同價格的條件和簽訂合同價格的依據(jù)，是招投標(biāo)的結(jié)果。
5、竣工結(jié)算價
項目結(jié)算價是指項目竣工后，承包方按照合同約定的條款和結(jié)算方式，向業(yè)主結(jié)清雙方往來款項金額。項目結(jié)算價在項目施工中通常需要發(fā)生多次，一直到整個項目全部竣工驗收，還需要進(jìn)行最終項目竣工結(jié)算即工程最終結(jié)算價。
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