工程造價咨詢是如何發(fā)揮作用的?
在建設工程項目中,需要發(fā)揮工程造價咨詢單位的作用,對企業(yè)決策和實施提供必要的咨詢服務。造價咨詢的影響一般分四個階段,對應不同階段實施不同的影響有不同的作用。今天西北國際小編就來為大家簡單介紹一下。
一 、策劃設計階段。
項目投資決策階段主要是制作預算造價。造價咨詢公司通過積累資料,以此為依據(jù)采取制作投資估算,除了從已有的資料估算出指標和數(shù)據(jù),還要及早采取修正,以確保其綜合性和概括性。
由于經過決策后的項目,設計將直接影響投資大小與工期長短,是工程建議與投資控制的關鍵。因此,這個階段非常重要,通過加大投入力度,以技術和經濟緊密結合的方式,介入設計的所有階段。
二、 招投標階段
在這個階段,造價咨詢公司需先對招標計劃進行合理編制,結合設計圖和施工計劃,按照分項工程造價科學合理地確定各個施工標段。然后再去制作清單和標底。與此同時,制作時要充分結合現(xiàn)場具體情況,列出來必要的措施費,預防出現(xiàn)索賠的可能性。之后,要開始制作招標文件。內容主要包括設備、材料采購招標和施工招標兩部分。
三 、施工階段
這個階段,應該從工程計量開始時就嚴謹按照規(guī)定核審執(zhí)行資金的使用,達到控制付款行為的目的。通過分析施工合同的等不同條款和工程圖紙,明確工程造價的目標,從中尋找可能存在的風險因素,制定對策加以預防。尤其要嚴格控制工程變更,盡可能杜絕變更費用的產生。與此同時,主動地協(xié)調雙方的關系,按照合同條款及早計量驗收已完成的工程,合格工程付款憑證要快速簽發(fā),及早支付,防止出現(xiàn)工程索賠事件。
四 、竣工結算和后評價階段。
并且對竣工結算的核審是工程造價控制的最后重要環(huán)節(jié),工程造價咨詢對兩方面的內容要尤其重視。一方面審計報告的內容。不能只是關注審計后工程結算的價款數(shù)目的審減數(shù)目,還要對工程造價控制方法采取分析,并寫清楚核審調整的主要部分,標明造成 工程價目發(fā)生變化的原因;二是要對雙方采取嚴謹?shù)娜墢秃?,逐層嚴格把關,以確保形成合格的竣工結算審核報告,工程造價才能有效控制。
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