對于招標業(yè)主來說，編制招標文件是諸多的招標工作任務(wù)中比較重點又比較難點的一件事項。如果沒能完善編制招標文件的話，各個投標人參與進來購買標書、編制投標書、開啟投標等一系列環(huán)節(jié)都將放大招標文件的失誤。接下來，西北國際招標代理小編就來和大家聊一聊編制建筑工程招標文件應(yīng)注意的問題。

一、合理劃分標段

對工程技術(shù)上緊密相連、不可分割的單位工程不得分割標段。反映工程構(gòu)造的直接依據(jù)是設(shè)計圖紙，所以發(fā)售招標文件前應(yīng)正確理解、分析、整理工程設(shè)計圖紙資料、技術(shù)經(jīng)濟管理特征和需求信息，確定招標范圍、標段界面。

二、明確規(guī)定具體而詳細的使用與技術(shù)要求

招標文件要載明招標項目中每個標段或標包的各項使用要求、技術(shù)標準、技術(shù)參數(shù)等各項技術(shù)要求。各項技術(shù)規(guī)格應(yīng)當符合國家技術(shù)法規(guī)的規(guī)定。

三、實質(zhì)性要求和條件用醒目方式標明

招標文件中規(guī)定實質(zhì)性要求和條件，說明不滿足其中任何一項實質(zhì)性要求和條件的投標將被拒絕，要用醒目的方式標明。

四、載明踏勘現(xiàn)場的時間與地點

根據(jù)招標項目的具體情況，可以組織或不組織潛在投標人踏勘項目現(xiàn)場。如果組織則需要在招標文件中載明踏勘現(xiàn)場的時間和地點。不得單獨或者分別組織任何一個投標人進行現(xiàn)場踏勘。

五、確認好合同專用條款的主要內(nèi)容

包括合同計價類型、質(zhì)量、進度、造價控制條款，注意除通用條款明確不加更改的引用外，專用條款的主要內(nèi)容需要和招標人商定。

六、編寫好評標辦法

評標方法一般分為綜合評估法和經(jīng)評審的最低投標價法兩大類。綜合評估法一般采用量化評分的辦法，并按照設(shè)定的權(quán)重，商務(wù)部分不得低于60%，技術(shù)部分不得高于40%。綜合投標價格、施工方案、進度安排、生產(chǎn)資源投入、企業(yè)實力和業(yè)績、項目經(jīng)理等各項因素的評分，按最終得分的高低確定中標候選人排序，原則上綜合得分最高的投標人為中標人。經(jīng)評審的最低投標價法，技術(shù)標一般采用合格制評審的方法，在技術(shù)標滿足招標文件要求的基礎(chǔ)上，最終以投標價格作為決定中標人的唯一因素。

以上是我們了解到編制建筑工程招標文件應(yīng)注意的問題有哪些，其中包括合理劃分標段、明確規(guī)定具體而詳細的使用與技術(shù)要求、實質(zhì)性要求和條件用醒目方式標明、載明踏勘現(xiàn)場的時間與地點等，希望西北國際項目管理小編的整理會對你有所幫助。公司主要從事工程造價、招標代理、政府采購、工程監(jiān)理、項目管理。同時公司正在火熱招商加盟中，歡迎加盟合作。