做好工程結(jié)算要注意哪些環(huán)節(jié)?
工程結(jié)算是工程承包中的一項(xiàng)非常重要的工作,它是反映工程進(jìn)度的主要指標(biāo),是加速資金周轉(zhuǎn)的重要環(huán)節(jié)。對(duì)于施工單位來說,只有工程款如數(shù)地結(jié)清并收回,才意味著避免了經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。今天,西北國際小編就來和大家聊一聊做好工程結(jié)算要注意哪些環(huán)節(jié)?
一、核對(duì)與編制好結(jié)算資料基礎(chǔ)
任何一個(gè)工程項(xiàng)目,在編制結(jié)算時(shí)都要以相關(guān)資料依為依據(jù)。因此,在審核時(shí),首先要對(duì)相關(guān)資料進(jìn)行審查。
從施工圖紙、工程承包合同到施工全過程的動(dòng)態(tài)資料都要一一核對(duì),力求資料完整齊全,確保審核工作正常進(jìn)行。工程任務(wù)完成與否要以施工圖紙為依據(jù),工程的工期、質(zhì)量、建筑材料價(jià)格、獎(jiǎng)懲等規(guī)定要以承包合同和補(bǔ)充合同或其他形成的協(xié)議條款作為依據(jù),而具體施工中的動(dòng)態(tài)進(jìn)展,局部更改和隱蔽工程等都要有相關(guān)的資料佐證才能進(jìn)入結(jié)算。
一言蔽之,沒有完全齊全的資料所作的結(jié)算是不完善的結(jié)算,而沒有完整齊全的資料所進(jìn)行的審核就會(huì)得出不準(zhǔn)確的結(jié)諭,達(dá)不到審核所要達(dá)到的目的。
二、工程量是審核的關(guān)鍵
工程量費(fèi)用是工程造價(jià)的主體。運(yùn)作中具有較大的彈性和隱蔽性。審核工程量是重點(diǎn),也是難點(diǎn)。
在審核中,經(jīng)常會(huì)發(fā)現(xiàn)結(jié)算的工程量與實(shí)際完成的工程量有出入,原因很多,一般有以下幾種:
一是施工企業(yè)為加大費(fèi)用,有意增加工程量和夸大工程的施工難度;
二是有些變更了的項(xiàng)目仍按原定項(xiàng)目進(jìn)入結(jié)算;
三是多方施工的工程項(xiàng)目,有時(shí)會(huì)出現(xiàn)各方都把自己承擔(dān)的部分工程作為整體工程進(jìn)入結(jié)算。
上述幾種情況在結(jié)算審核中經(jīng)常發(fā)生。對(duì)于多報(bào)的工程量要扣除,否則就直接損害了業(yè)主的利益。同時(shí)對(duì)于漏報(bào)的工程量,在反復(fù)核實(shí)后,本著實(shí)事求是將漏報(bào)的工程量增補(bǔ)到結(jié)算中去,避免承包商的利益受到損失。
三、定額單價(jià)的審核不可忽視
在一般情況下,工程的定額單價(jià)都有具體規(guī)定,編制工程結(jié)算時(shí)只要參照定額單價(jià)的明細(xì)子目直接就可以套用。然而在實(shí)際操作中,定額單價(jià)套用往往出現(xiàn)差錯(cuò)。究其原因,一是人為地提高或降低規(guī)格。二是錯(cuò)將定額中包含的工作內(nèi)容分離多估冒報(bào)或少估漏報(bào)。三是在核算時(shí)不按規(guī)定的定額單價(jià)換算。四是補(bǔ)充的定額單價(jià)缺乏依據(jù),也沒有經(jīng)過批準(zhǔn)就直接進(jìn)入結(jié)算等等。
上述情況會(huì)直接影響工程造價(jià),因此在審核時(shí)不能因定額單價(jià)的套用有具體的規(guī)定而掉以輕心。
四、其他費(fèi)用的審核堅(jiān)持合情合理
其他費(fèi)用,由于計(jì)算方法不同于工程量和定額單價(jià)的套用,故在審核中要根據(jù)費(fèi)用的發(fā)生具體對(duì)待。
其他費(fèi)用大體有四類:
一是施工中發(fā)生的費(fèi)用,二是政策性規(guī)定的費(fèi)用,三是市場(chǎng)波動(dòng)產(chǎn)生的材料價(jià)差費(fèi)用,四是實(shí)行激勵(lì)機(jī)制產(chǎn)生的費(fèi)用。
一是按合同訂的單價(jià)補(bǔ)差;
二是按各地市發(fā)布的市場(chǎng)價(jià)格信息補(bǔ)差;
三是按施工單位提交的質(zhì)保書和發(fā)票,加權(quán)平均價(jià)補(bǔ)差。無論采用哪種補(bǔ)差方式,只要雙方接受即可。對(duì)于實(shí)行激勵(lì)機(jī)制產(chǎn)生的費(fèi)用,如優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)、超工費(fèi)等就要以合同、協(xié)議為計(jì)費(fèi)依據(jù)。
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