什么是投標(biāo)報價?投標(biāo)報價是怎樣形成的?
投標(biāo)報價是投標(biāo)的關(guān)鍵,準(zhǔn)確與否直接關(guān)系建設(shè)單位及施工單位的經(jīng)濟利益,真實反應(yīng)工程造價。要使用有限的資金在各方面獲取最大的收益,就必須對工程投標(biāo)報價工作進行有效合理的控制,切實保證施工企業(yè)收入和建設(shè)單位的合理投資。而施工方案是投標(biāo)報價的一個前提條件,也是招標(biāo)單位評標(biāo)時要考慮的因素之一。那么,什么是投標(biāo)報價以及它是怎樣形成的?
一、什么是投標(biāo)報價?投標(biāo)報價是指承包商采取投標(biāo)方式承攬工程項目時,計算和確定承包該工程的投標(biāo)總價格。投標(biāo)單位有了投標(biāo)取勝的實力機還不夠,還需將這種實力變?yōu)橥稑?biāo)的技巧。投標(biāo)報價技巧的作用體現(xiàn)在可以使實力較強的投標(biāo)單位取得滿意的投標(biāo)成果;使實力一般的投標(biāo)單位整的投標(biāo)報價的主動地位;當(dāng)報價出現(xiàn)某些失誤時,可以得到某些彌補。因此,投標(biāo)單位必須十分重試對投標(biāo)報價方法的研究和使用。
投標(biāo)報價編制有哪些依據(jù)?主要有以下6點:
(1)招標(biāo)文件
(2)招標(biāo)人提供的設(shè)計圖紙及有關(guān)的技術(shù)說明書等;
(3)工程所在地現(xiàn)行的定額及與之配套執(zhí)行的各種造價信息、規(guī)定等;
(4)招標(biāo)人書面答復(fù)的有關(guān)資料;
(5)企業(yè)定額、類似工程的成本核算資料;
(6)其他與報價有關(guān)的各項政策。規(guī)定及調(diào)整系數(shù)等。
在投標(biāo)報價的計算過程中,對于不可預(yù)見費用的計算必須慎重考慮,避免遺漏。
二、投標(biāo)報價的形成:
1、準(zhǔn)確合理編制工程量清單
投標(biāo)報價的第一步最關(guān)鍵的基礎(chǔ)工作,即是編制工程量清單。在招投標(biāo)期間大多是初設(shè)圖紙,僅據(jù)此要準(zhǔn)確編制工程量清單,確有一定難度,而一般招標(biāo)文件明確,工程量不足部分根據(jù)自身經(jīng)驗酌定。這給所有投標(biāo)單位提出了更高的管理要求,不僅僅是按圖報價,平時就應(yīng)注意收集、整理、歸納一些相關(guān)資料,以便隨時調(diào)用。有圖紙的,一定按工程量計算規(guī)則準(zhǔn)確計量,沒有圖紙的,應(yīng)據(jù)平時積累的相關(guān)資料推測,堅決杜絕拍腦袋式的瞎編濫造,力求編出準(zhǔn)確合理的工程量清單,為報價打下良好堅實的基礎(chǔ)。
2、準(zhǔn)確合理運用現(xiàn)有定額計價
投標(biāo)報價的第二步是最重要的中心環(huán)節(jié),即是根據(jù)現(xiàn)有定額作概(預(yù))算,據(jù)編好的工程量清單上價,這里一定要講究對號入座、量體裁衣。工程定額是被大家公認的編制依據(jù),且具有法令性、普遍性,所以在編制過程中就應(yīng)遵循其編制原則,盡量做到一致性、準(zhǔn)確性。
3、認真分析主要材料價差
為了計價方便,各行業(yè)都有自訂的《裝置性材料價格》,而主材是工程造價中最活躍的部分,價格變動頻繁,新材料新工藝不斷涌現(xiàn)。鑒于此,一定要做價差分析,將預(yù)算價與市場價詳細統(tǒng)計比較,結(jié)合工程總量計算正負價差,然后計入總價,真實反映實際造價。
4、尋找工程特殊點
建筑產(chǎn)品的特點之一就是具有單一性,任何一個建筑產(chǎn)品都找不到跟它一模一樣的工程,既便是規(guī)模大小及程度完全一樣,也因建設(shè)地點各異、時間不同而導(dǎo)致價格差異。這就要求我們在投標(biāo)報價期間,充分考慮本工程的一些特殊點,找出其個性,報價有的放矢。
5、信息的作用
合理確定投標(biāo)報價,還要依賴于--信息的暢通,這是一個企業(yè)全方位綜合能力的體現(xiàn),只有"知己知彼,才能百戰(zhàn)百勝"。具體地說,就是要弄清投資主體及建設(shè)單位的真實意圖,報價能"投其所好"、恰如其分,過高肯定沒戲,過低一樣出局。
6、綜合平衡,合理取費
每個投標(biāo)報價都應(yīng)圍繞投標(biāo)策略定價,有時微利報價,有時保本報價,也有時為了占領(lǐng)市場而虧本報價,雖然方式不同,但目的都是為了適應(yīng)市場變化的需要,保存企業(yè)實力,使之能安全順利通過由計劃經(jīng)濟向市場經(jīng)濟的轉(zhuǎn)軌過渡時期,以求企業(yè)的長足發(fā)展。
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