施工招標(biāo)項(xiàng)目標(biāo)底的編制方法和注意事項(xiàng)
工程招標(biāo)項(xiàng)目,對于招標(biāo)方來說,在招標(biāo)前除了需要處理好招標(biāo)公告與招標(biāo)文件的發(fā)布和發(fā)售之外,有的項(xiàng)目還需要提前編制標(biāo)底。作為工程造價重要組成部分,標(biāo)底編制工作不僅重要,而且繁瑣難度高。接下來,西北國際小編就來為大家簡單介紹一下。
一、以施工圖預(yù)算為基礎(chǔ)的標(biāo)底
以施工圖預(yù)算為基礎(chǔ)編制標(biāo)底的具體做法是根據(jù)施工圖紙及技術(shù)說明,按照預(yù)算定額規(guī)定的分布分項(xiàng)工程子目,逐項(xiàng)計算出工程量后,再套用定額單價或單位估價表確定直接費(fèi)用,然后按規(guī)定的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定施工管理費(fèi)、其他間接費(fèi)、計劃利潤和稅金,還要加上材料調(diào)價系數(shù)和適當(dāng)?shù)牟豢深A(yù)見費(fèi)用,匯總后形成的總金額即為工程標(biāo)底。
二、以設(shè)計概算為基礎(chǔ)的標(biāo)底
以工程概算為基礎(chǔ)的標(biāo)底編制,其編制程序和以施工圖預(yù)算為基礎(chǔ)的標(biāo)底編制大體相同,主要的區(qū)別是采用了工程概算定額,對分布分項(xiàng)工程子目做了適當(dāng)?shù)臍w并,使得計算工作有所簡化。采用這種方法編制的標(biāo)底,通常適用于在初步設(shè)計或技術(shù)設(shè)計階段即進(jìn)行招標(biāo)的工程。在施工圖階段招標(biāo),也可按照施工圖計算工程量,按概算定額和單價計算直接費(fèi),既可提高計算結(jié)果的準(zhǔn)確性,又能減少計算工作量,節(jié)省時間和人力。
三、擴(kuò)大綜合定額為基礎(chǔ)的標(biāo)底
以擴(kuò)大綜合定額為基礎(chǔ)的標(biāo)底編制是在設(shè)計概算基礎(chǔ)上發(fā)展起來的,其特點(diǎn)是施工管理費(fèi)、各項(xiàng)獨(dú)立費(fèi)、計劃利潤和稅金都納入擴(kuò)大的分布分項(xiàng)單位內(nèi),形成擴(kuò)大綜合單價。計算出工程量后,乘以擴(kuò)大綜合單價,再匯總即為標(biāo)底,從而能夠進(jìn)一步簡化確定標(biāo)底的工作。
四、以平方米造價包干為基礎(chǔ)的標(biāo)底
以平米造價包干為基礎(chǔ)的標(biāo)底,主要適用于采用標(biāo)準(zhǔn)圖的住宅工程,一般做法是由地方主管對不同結(jié)構(gòu)體系的住宅造價進(jìn)行測算分析,制訂每平方米造價包干標(biāo)準(zhǔn),然后再根據(jù)裝修、設(shè)備情況進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整,確定標(biāo)底單價。
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