OA辦公工程造價審核的內(nèi)容及常用方法
如何做好建筑工程造價審計？做好工程造價審計的常用方法有那些？今天小編就來為大家說說建筑工程造價審計的內(nèi)容要點和常用的審計方法！
一、工程量的審核1、工程量的計算應(yīng)力求準(zhǔn)確
在計算各分部的工程量時，各分部都有其規(guī)定的計算規(guī)則，必須按照計價表的規(guī)定執(zhí)行，掌握計價表子目中所包含的工作內(nèi)容，審核工程量的計算單位是否與套用的定額單位保持一致。例如：土建工程的混凝土部分的板、梁、柱工程量的計算，柱在樓層中以凈空高度計算即扣除板厚，梁要扣除板厚進行計算。
2、審查變更項目、簽證，核準(zhǔn)工程量
現(xiàn)場簽證及設(shè)計修改通知書，應(yīng)根據(jù)實際情況核實。如果在一部分已施工完畢了的，就應(yīng)計算返工費，如果還未施工便通知變更的，即應(yīng)扣除原圖紙的工程量部分。除此之外，還要審查簽證內(nèi)容是否與合同中包干費中的內(nèi)容重復(fù)。如：排除雨水的抽水臺班簽證，計價表中包干費內(nèi)容已包括在內(nèi)，在結(jié)算中應(yīng)扣除這部分內(nèi)容。
二、單價套用的審核
1、單價套用的審核
單價套用的審核也就是審核其套用計價表是否合理和準(zhǔn)確，工程項目有否重復(fù)套用。例如：在裝飾工程中，墻面的工作內(nèi)容已含掃灰水部分，則套乳膠漆的單價時要扣除掃灰水部分。在基礎(chǔ)工程中，基礎(chǔ)埋深2米以內(nèi)的基礎(chǔ)工程已執(zhí)行了定額中土方工的附項套價，其附項已包含了原土回填內(nèi)容，則不應(yīng)再套用此部分單價。如果是投標(biāo)工程，則審查其單價是否與投標(biāo)報價的單價相符。
2、審查套用的計價表主材價差計算是否合理
在套用計價表單價過程中，所使用的主材料與計價表的主材料的價格不同時，要依有關(guān)文件和計價表的規(guī)定執(zhí)行。要注意材料價應(yīng)當(dāng)按原基價計入直接費，差價部分作為另外在取費表中當(dāng)為主材價差另計。否則等于多計算了綜合費。
總之，要防止單價在套用上，套高、套重。
三、取費的審核
取費應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)毓こ淘靸r管理部門頒發(fā)的文件及規(guī)定，結(jié)合相關(guān)文件如合同、招投標(biāo)書等來確定費率。在工作中應(yīng)注意如下一些問題。
1、審查執(zhí)行的取費表是否與工程性質(zhì)相符。例如是新擴建的工程就不能套用修繕工程的計費表或裝飾工程計費表。
2、施工企業(yè)的取費級別或所屬建筑類別是否與取費表的計費相符。
3、所取的各計費費率是否正確。
4、主材進行調(diào)差的價格是否按工程合同規(guī)定的材料價格所取的時間一致。
5、對于費率下浮或總價下浮的工程，在結(jié)算時特別要注意變更或新增項目是否同比下浮等。工程造價的審核方法 由于建設(shè)工程的生產(chǎn)過程是一個周期長、數(shù)量大的生產(chǎn)消費過程，具有多次性計價的特點。因此采用合理的審核方法不僅能達到事半功倍的效果，而且將直接關(guān)系到審查的質(zhì)量和速度。
主要審核方法有以下幾種：
一、全面審核法
全面審核法就是按照施工圖的要求，結(jié)合現(xiàn)行定額、施工組織設(shè)計、承包合同或協(xié)議以及有關(guān)造價計算的規(guī)定和文件等，全面地審核工程數(shù)量、計價表單價以及費用計算。這種方法實際上與編制施工圖預(yù)算的方法和過程基本相同。這種方法常常適用于施工圖預(yù)算;投資不多的項目，如維修工程;工程內(nèi)容比較簡單分項工程不多 的項目，如圍墻、道路擋土墻、排水溝等;建設(shè)單位審核施工單位的預(yù)算等。這種方法的優(yōu)點是：全面和細致，審查質(zhì)量高，效果好;缺點是：工作量大，時間較長，存在重復(fù)勞動。在投資規(guī)模較大，審核進度要求較緊的情況下，這種方法是不可取的，但建設(shè)單位為嚴(yán)格控制工程造價，仍常常采用這種方法。
二、重點審核法
這種方法類同于全面審核法，其與全面審核法之區(qū)別僅是審核范圍不同而已。通常的做法是選擇工程量大，并且造價比較高的項目進行重點審核。如基礎(chǔ)工程、磚石工程、混凝土及鋼筋混凝土工程，門窗幕墻工程等。高層結(jié)構(gòu)還應(yīng)注意內(nèi)外裝飾工程的工程量審核。而一些附屬項目、零星項目雨蓬、散水、坡道、明溝、水池、垃圾箱 等，往往忽略不計。其次重點核實與上述工程量相對應(yīng)的定額單價，尤其重點審核定額子目容易混淆的單價。另外對費用的計取、材差的價格也應(yīng)仔細核實。該方法的優(yōu)點是工作量相對減少，效果較佳。
以上就是關(guān)于工程造價審核的主要內(nèi)容及相關(guān)介紹，希望小編的整理會對你有所幫助，公司主要從事工程造價、招標(biāo)代理、政府采購、工程監(jiān)理、項目管理。同時公司正在火熱招商加盟中，歡迎加盟合作。
“推薦閱讀”
相關(guān)政策法規(guī)
- 國務(wù)院關(guān)于深化“證照分離”改革 進一步激發(fā)市場主體發(fā)展活力的通知
- 87號令意見稿修訂了什么？60處重大改變不可不看！
- 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于修改《建設(shè)工程勘察質(zhì)量管理辦法》的決定
- 住建部新版《工程造價咨詢企業(yè)管理辦法》，即日起照此執(zhí)行！
- 你清楚必須招標(biāo)的項目類型有哪些嗎？
- 工程造價中施工定額與企業(yè)定額有什么不同？
- 全過程工程咨詢、工程總承包，到底有啥區(qū)別？
- 加盟招標(biāo)代理公司，你清楚招標(biāo)代理公司的條件嗎？
- 工程造價六大常識你了解嗎？
- 工程預(yù)算工程量清單計價與定額計價的區(qū)別，你了解嗎？
業(yè)務(wù)經(jīng)理
手機站二維碼
業(yè)務(wù)經(jīng)理