招投標怎么確定不合理報價?
招投標不合理報價產生的原因包括報價失誤、低價中標高價索賠等等,那么招投標怎么確定不合理報價?下面西北國際招標代理小編來分享一些方法,希望對大家有所幫助!
1. 歷史情況分析
統(tǒng)計一定時期低價中標且出現問題的招標事項,分析一下其與次低價、有效回標平均價等等價格的差異百分比,比如普遍偏差在15%,那么可以初步推斷出不合理低價的評判標準。
2. 外部對標
現在很多房地產企業(yè)都做了不合理低價的約定,筆者認為可以參照做法,比如有的企業(yè)將異常低價與招標指導價、次低價、有效回報平均價等價格進行對比,同時低于這些指標一定百分比就判定為不合理低價。
3. 反復驗證
通過上述方式確定了自己企業(yè)不合理低價的評判標準還需要反復的驗證,定期的統(tǒng)計分析不合理低價確定情況,如果大部分招標事項都存在不合理低價,那說明評判標準過嚴,如果只有個別招標事項存在不合理低價,那說明評判標準過松,筆者建議半年內評定存在不合理低價在10%范圍左右比較合理。
4. 注意事項
評判不合理低價需要非常謹慎,有一些需要特別注意的方面需要考慮:
① 不合理低價評判規(guī)則要堅持
制定了不合理低價的評判標準就要嚴格執(zhí)行,不可以有的適用,有的不適用,即便是特殊情況也要通過特殊審批渠道解決,以保證不合理低價評判標準的嚴肅性。
② 不合理低價評判標準為復合指標
不合理低價評判是很嚴肅的事情,因而不能用單一的指標評判,而應該結合多個指標評判,建議跟“招標指導價”、“有效回標價格平均值”、“次低價”進行比較,如果同時滿足比這些指標都低一定百分比才能判定為不合理低價。
③ 不合理低價評判標準要分類
施工類、材料設備類、設計咨詢類等不同招標事項其合理偏離度是不一樣的,不能用一套標準,建議施工類按10%-15%;材料設備類按15%-20%;設計咨詢類的按20%-30%。
有的朋友會提出,這個偏差率是不是也要考慮標的大小,的確,同樣的偏差絕對值,對大標和對小標產生的偏離百分比差異很大,但筆者認為,小標即便評判為不合理低價,對總價影響不大,可以忽略不記。
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