招投標過程中常見問題有哪些?
招投標階段是建設項目施工合同的起始階段,具有基礎性、關鍵性作用。然而,在實際操作過程中,該階段往往得不到應有的重視,很多施工企業(yè)都認為招投標過程不重要,能承接到項目才是關鍵,這樣勢必給項目帶來風險。因此,了解招投標程序,分析工程招投標階段的法律風險,確定相應的防范措施是十分必要的。今天,西北國際招標代理小編就來為大家來介紹一下。
一、投標過程中存在的問題:
1.違反規(guī)定,承接應招標而未招標項目
2.串標、圍標
3.低中標、高結算
4.項目前期設計不到位、簽證頻繁變更
二、招投標階段法律風險防范,避免入坑!
1、做好投標前項目的審查工作
招投標的前期準備工作,不容忽視。承包方在對項目進行投標前一定要對業(yè)主方的基本情況和項目本身的現場情況進行客觀、全面、細致地了解。
2、對業(yè)主方主要審查方面
是否具備相應的經營資格和等級證書,是否依法取得企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和稅務等級,是否在規(guī)定的年檢期間,資金是否運行良好,建設工程報建手續(xù)是否完善,項目資金是否已經到位,履約信用能力是否良好等問題。
3、對項目本身的現場勘察,主要審查方面
招投標文件所提供的相關圖紙是否與現場吻合,所描述或說明的情況是否和現場一致,所提供的設計方案是否能確定實施,是否有遺漏項目現場應當實施的相關環(huán)節(jié)等。
4、高度重視投標活動
承包方應認真研究《工程量清單》等招標文件,確定總體工程量,得出總體支出情況。并通過保證質量、綜合調整、合理計價的方式,最終定好投標價。要意識到低報價并非是決定中標的唯一渠道,應注重工程質量。因為一旦建筑工程出現質量問題,不但會損壞業(yè)主方的聲譽,更會影響承包方的形象和聲譽,還會受到有關部門的處罰,項目的直接責任人員和上級主管人員則有可能承擔刑事責任。
5、注重中標后的磋商,做好合同評審把關
承包方中標后,雙方會就投標文件的內容展開磋商,要盡量對工程項目的名稱、地址、工程內容、技術要求、施工方案、工程質量要求、工程工期、安全防護措施、雙方權利義務、付款方式、違約責任
6、加強內部監(jiān)督和審查,做好風險控制
合同簽訂后,開工前,項目管理人員須對合同進行全面、細致地分析,熟悉雙方權利義務,預測合同管理過程中存在的潛在風險,并制定有效的管理對策。
7、預留必要的風險費
在合同專項條款中約定業(yè)主方支付承包方除簽證、變更外一定的風險金額或按合同價格一定比例約定風險系數,同時雙方約定在固定價格內承擔的風險范圍,預留必要的風險金額。
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