建筑工程概算、預(yù)算和決算的區(qū)別
剛接觸工程造價(jià)行業(yè),總會聽到很多的專業(yè)術(shù)語,例如,預(yù)算,概算,決算等,時(shí)常會搞不清楚,也容易混淆,今天,西北國際小編就來跟大家一起來了解一下建筑工程概算,預(yù)算,決算這三者的區(qū)別。
一、概算包括設(shè)計(jì)概算和修正概算,設(shè)計(jì)概算是在初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)階段,由設(shè)計(jì)單位根據(jù)初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)圖紙,概算定額、指標(biāo),工程量計(jì)算規(guī)則,材料、設(shè)備的預(yù)算單價(jià),建設(shè)主管部門頒發(fā)的有關(guān)費(fèi)用定額或取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等資料預(yù)先計(jì)算工程從籌建至竣工驗(yàn)收交付使用全過程建設(shè)費(fèi)用經(jīng)濟(jì)文件。
簡言之,即計(jì)算建設(shè)項(xiàng)目總費(fèi)用。
建筑工程概算的主要作用:
(1)國家確定和控制基本建設(shè)總投資的依據(jù);
(2)確定工程投資的最高限額;
(3)工程承包、招標(biāo)的依據(jù);
(4)核定貸款額度的依據(jù);
(5)考核分析設(shè)計(jì)方案經(jīng)濟(jì)合理性的依據(jù) 修正概算 在技術(shù)設(shè)計(jì)階段,由于設(shè)計(jì)內(nèi)容與初步設(shè)計(jì)的差異,設(shè)計(jì)單位應(yīng)對投資進(jìn)行具體核算,對初步設(shè)計(jì)概算進(jìn)行修正而形成的經(jīng)濟(jì)文件。其作用與設(shè)計(jì)概算相同。
二、施工圖預(yù)算是指擬建工程在開工之前,根據(jù)已批準(zhǔn)并經(jīng)會審后的施工圖紙、施工組織設(shè)計(jì)、現(xiàn)行工程預(yù)算定額、工程量計(jì)算規(guī)則、材料和設(shè)備的預(yù)算單價(jià)、各項(xiàng)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),預(yù)先計(jì)算工程建設(shè)費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)文件。
施工圖預(yù)算的主要作用:
(1)是考核工程成本、確定工程造價(jià)的主要依據(jù);
(2)是編制標(biāo)底、投標(biāo)文件、簽訂承發(fā)包合同的依據(jù);
(3)是工程價(jià)款結(jié)算的依據(jù)
(4)是施工企業(yè)編制施工計(jì)劃的依據(jù)。
三、竣工決算是由建設(shè)單位編制的反映建設(shè)項(xiàng)目實(shí)際造價(jià)和投資效果的文件。 竣工決算的內(nèi)容竣工決算的內(nèi)容應(yīng)包括從項(xiàng)目策劃到竣工投產(chǎn)全過程的全部實(shí)際費(fèi)用。
竣工決算的內(nèi)容包括竣工財(cái)務(wù)決算說明書、竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表、工程竣工圖和工程造價(jià)對比分析等四個(gè)部分。其中竣工財(cái)務(wù)決算說明書和竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表又合稱為竣工財(cái)務(wù)決算,它是竣工決算的核心內(nèi)容。
以上就是竣工結(jié)算的相關(guān)介紹希望西北國際項(xiàng)目管理小編的整理會對你有所幫助,公司主要從事工程造價(jià)、招標(biāo)代理、政府采購、工程監(jiān)理、項(xiàng)目管理。同時(shí)公司正在火熱招商加盟中,歡迎加盟合作。