建設(shè)工程項(xiàng)目投標(biāo)報(bào)價(jià)需要注意些什么?
接觸過(guò)招標(biāo)代理的人員都清楚,投標(biāo)報(bào)價(jià)是全部投標(biāo)工作中的最重要的一部分,不但是可否中標(biāo)的關(guān)鍵,并且影響中標(biāo)后的盈利狀況,因而搞好投標(biāo)報(bào)價(jià)是投標(biāo)企業(yè)的重點(diǎn)工作。要作出更有競(jìng)爭(zhēng),保證投標(biāo)企業(yè)有效盈利的基本建設(shè)工程項(xiàng)目投標(biāo)報(bào)價(jià),掌握投標(biāo)報(bào)價(jià)影響因素及常見(jiàn)問(wèn)題是不可或缺的:
一、影響基本建設(shè)工程項(xiàng)目投標(biāo)報(bào)價(jià)要素
基本建設(shè)工程項(xiàng)目投標(biāo)報(bào)價(jià)包含:工料機(jī)使用量分析、工程成本分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和預(yù)期利潤(rùn)分析。建筑企業(yè)理應(yīng)編制企業(yè)本身的工、料、機(jī)消耗定額。投標(biāo)人編制投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí),理應(yīng)融合招標(biāo)新項(xiàng)目特性和銷(xiāo)售市場(chǎng)因素價(jià)錢(qián),參照企業(yè)定額后,明確各新項(xiàng)目綜合單價(jià),最后歸納產(chǎn)生投標(biāo)總價(jià)。
明確工程招標(biāo)新項(xiàng)目投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí),一般 必須歷經(jīng)工程成本計(jì)算和報(bào)價(jià)明確兩個(gè)階段。工程承包協(xié)議計(jì)價(jià)種類(lèi)分成總價(jià)合同、單價(jià)合同和成本費(fèi)加酬金合同等,不一樣計(jì)價(jià)種類(lèi)合同,其投標(biāo)報(bào)價(jià)計(jì)算有一定的區(qū)別。以工程量清單報(bào)價(jià)并選用單價(jià)合同為例,投標(biāo)報(bào)價(jià)流程分成:
①研究招標(biāo)文件;
②當(dāng)場(chǎng)調(diào)查;
③根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙核查招標(biāo)工程量清單;
④編制施工方案;
⑤計(jì)算工、料、機(jī)單價(jià);
⑥計(jì)算各分部分項(xiàng)和單價(jià)措施項(xiàng)目的綜合單價(jià)、合價(jià);
⑦明確投標(biāo)總價(jià)。
實(shí)踐活動(dòng)中,招標(biāo)文件將會(huì)只列舉一個(gè)措施費(fèi)新項(xiàng)目或不列措施費(fèi)新項(xiàng)目。投標(biāo)人可依據(jù)工程具體情況、并融合自身施工組織設(shè)計(jì)方案,對(duì)招標(biāo)文件所列措施項(xiàng)目作適度調(diào)節(jié)。投標(biāo)人到投標(biāo)截止時(shí)間之前改動(dòng)投標(biāo)總價(jià)的,應(yīng)另外改動(dòng)或再行出示“已標(biāo)價(jià)工程量清單”中相對(duì)子目地報(bào)價(jià)。
二、投標(biāo)報(bào)價(jià)的常見(jiàn)問(wèn)題
要提升投標(biāo)報(bào)價(jià)的競(jìng)爭(zhēng)力,務(wù)必依據(jù)所搜集和累積的工程投標(biāo)信息內(nèi)容,快速明確提出有競(jìng)爭(zhēng)力的報(bào)價(jià)。
1.提升報(bào)價(jià)的精確性。最先是恰當(dāng)分析招標(biāo)文件,依據(jù)具體標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出工程成本,再依據(jù)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)考慮到毛利率,挑選“保本有利”或“保本薄利”的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行投標(biāo)。以便提升報(bào)價(jià)的精確性,應(yīng)留意核查建筑科學(xué)和方式 有無(wú)差錯(cuò),報(bào)價(jià)有無(wú)漏項(xiàng)和選用的預(yù)算定額和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是不是有效。
2.提升施工方案。針對(duì)不一樣的施工方案,其投標(biāo)報(bào)價(jià)也不一樣。在報(bào)價(jià)時(shí),應(yīng)依據(jù)本的具體標(biāo)準(zhǔn)(設(shè)備、技術(shù)力量、人數(shù)等)和工程的情況,在技術(shù)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行分析的基本上去挑選最能考慮招標(biāo)文件的施工方案,使投標(biāo)從技術(shù)上、經(jīng)濟(jì)上均最有效。
3.研究招標(biāo)文件中彼此的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。詳細(xì)研究和分析招標(biāo)文件,分辨彼此的經(jīng)濟(jì)責(zé)任,非常是對(duì)暫設(shè)工程、材料供貨方法及有異議之處,對(duì)施工期規(guī)定和品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定,應(yīng)予以重視和充足掌握。假如一些標(biāo)準(zhǔn)是本企業(yè)不具有或不可以做到的,就不可以盲目跟風(fēng)報(bào)名參加投標(biāo),以防在項(xiàng)目實(shí)施時(shí)普攻。
4.重視當(dāng)場(chǎng)勘測(cè)和材料的運(yùn)用。在投標(biāo)前,非常要對(duì)交通運(yùn)輸標(biāo)準(zhǔn)、地質(zhì)、地形、氣侯、勞動(dòng)力來(lái)源、水電、材料供貨、臨時(shí)道路、招標(biāo)人可出示的臨時(shí)用地等進(jìn)行詳細(xì)掌握,在預(yù)估報(bào)價(jià)時(shí)務(wù)必詳細(xì)掌握,并盡量運(yùn)用客觀(guān)性已有的有利條件進(jìn)行報(bào)價(jià)。
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