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估算、概算、預(yù)算、結(jié)算、決算你都搞懂了嗎?

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瀏覽:- 發(fā)布日期:2021-01-13 10:48:32【

估算、概算、預(yù)算、結(jié)算、決算你都搞懂了嗎?

從事工程造價(jià)的人員都清楚,一般情況下,結(jié)算是決算的組成部分,是決算的基礎(chǔ)。決算不能超過預(yù)算,預(yù)算不能超過概算,概算不能超過估算。下面西北國際招標(biāo)代理小編將對(duì)估算、概算、預(yù)算、結(jié)算和決算一一講解,讓大家一次性弄懂并區(qū)分開來。

一、如何區(qū)分估算、概算、預(yù)算、結(jié)算、決算

01估算

估算也叫投資估算,發(fā)生在項(xiàng)目建議書和可行性研究階段。

估算的依據(jù)是項(xiàng)目規(guī)劃方案(方案設(shè)計(jì)),對(duì)工程項(xiàng)目可能發(fā)生的工程費(fèi)用(含建安工程、室外工程、設(shè)備和安裝工程等)、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)用和建設(shè)期利息(如果有貸款)進(jìn)行計(jì)算,用于計(jì)算項(xiàng)目投資規(guī)模和融資方案選擇,供項(xiàng)目投資決策部門參考。

估算時(shí)要注意準(zhǔn)確而全面地計(jì)算工程建設(shè)其他費(fèi)用,這部分費(fèi)用地區(qū)性和政策性較強(qiáng)。

隨著項(xiàng)目逐步的細(xì)化具體化,按照投資估算規(guī)程,可以得到不同精細(xì)程度的估算,依據(jù)建設(shè)單位的要求,可在詳細(xì)可行性研究階段出具標(biāo)志性的估算報(bào)告。

02概算

概算也叫設(shè)計(jì)概算,發(fā)生在初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)階段。

以初步設(shè)計(jì)或施工圖設(shè)計(jì)圖紙,概算指標(biāo)、概算定額以及現(xiàn)行的計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)市場信息等依據(jù),按照建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算規(guī)程,逐級(jí)(單位工程、單項(xiàng)工程、建設(shè)項(xiàng)目)計(jì)算建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)總投資。

概算需要具備初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)圖紙,對(duì)項(xiàng)目建設(shè)費(fèi)用計(jì)算確定工程造價(jià);編制概算要注意不能漏項(xiàng)、缺項(xiàng)或重復(fù)計(jì)算,標(biāo)準(zhǔn)要符合定額或規(guī)范。

03預(yù)算

預(yù)算也叫施工圖預(yù)算,發(fā)生在施工圖設(shè)計(jì)階段。

以建筑安裝施工圖設(shè)計(jì)圖紙為對(duì)象,依據(jù)現(xiàn)行的計(jì)價(jià)規(guī)范(建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范、相應(yīng)工程的工程量計(jì)算規(guī)范),消耗量定額,人材機(jī)市場價(jià)格,費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn),按照建設(shè)項(xiàng)目施工圖預(yù)算編審規(guī)程,逐級(jí)(分項(xiàng)工程、分部工程、單位工程、單項(xiàng)工程)計(jì)算的建筑安裝工程造價(jià)(項(xiàng)目要求時(shí),還要匯總為建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)總投資)。

預(yù)算需要具備施工圖紙,匯總項(xiàng)目的人、機(jī)、料的預(yù)算,確定建安工程造價(jià);編制預(yù)算關(guān)鍵是計(jì)算工程量、準(zhǔn)確套用預(yù)算定額和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

04結(jié)算

結(jié)算也叫竣工結(jié)算,發(fā)生在工程竣工驗(yàn)收階段,是在建筑安裝施工任務(wù)結(jié)束后,對(duì)其實(shí)際的工程造價(jià),進(jìn)行核對(duì)與結(jié)清。

結(jié)算一般由工程承包商(施工單位)提交,以招標(biāo)文件選定的計(jì)價(jià)方式,依據(jù)施工合同,實(shí)施過程中的變更簽證等,按照合同規(guī)定、建設(shè)項(xiàng)目結(jié)算規(guī)程以及清單計(jì)價(jià)規(guī)范,完成的施工過程價(jià)款結(jié)算與竣工最后結(jié)清。同時(shí),要匯總、編制建筑安裝工程實(shí)際工程造價(jià)竣工結(jié)算文件。

二、工程竣工結(jié)算的計(jì)價(jià)原則

在采用工程量清單計(jì)價(jià)的方式下,工程竣工結(jié)算的編制應(yīng)當(dāng)規(guī)定的計(jì)價(jià)原則:

1、分部分項(xiàng)工程和措施項(xiàng)目中的單價(jià)項(xiàng)目,應(yīng)依據(jù)雙方確認(rèn)的工程量與已標(biāo)價(jià)工程量清單的綜合單價(jià)計(jì)算;

如發(fā)生調(diào)整的,以發(fā)承包雙方確認(rèn)調(diào)整的綜合單價(jià)計(jì)算。

2、措施項(xiàng)目中的總價(jià)項(xiàng)目應(yīng)依據(jù)合同約定的項(xiàng)目和金額計(jì)算;

如發(fā)生調(diào)整的,以發(fā)承包雙方確認(rèn)調(diào)整的金額計(jì)算,其中安全文明施工費(fèi)必須按照國家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計(jì)算。

3、其他項(xiàng)目應(yīng)按下列規(guī)定計(jì)價(jià):

(1) 計(jì)日工,應(yīng)按發(fā)包人實(shí)際簽證確認(rèn)的事項(xiàng)計(jì)算;

(2) 暫估價(jià),應(yīng)由發(fā)承包雙方按照《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》的相關(guān)規(guī)定計(jì)算;

(3) 總承包服務(wù)費(fèi),應(yīng)依據(jù)合同約定金額計(jì)算,如發(fā)生調(diào)整的,以發(fā)承包雙方確認(rèn)調(diào)整的金額計(jì)算;

(4) 施工索賠費(fèi)用,應(yīng)依據(jù)發(fā)承包雙方確認(rèn)的索賠事項(xiàng)和金額計(jì)算;

(5) 現(xiàn)場簽證費(fèi)用,應(yīng)依據(jù)發(fā)承包雙方簽證資料確認(rèn)的金額計(jì)算;

(6) 暫列金額,應(yīng)減去工程價(jià)款調(diào)整(包括索賠、現(xiàn)場簽證)金額計(jì)算,如有余額歸發(fā)包人。

4、規(guī)費(fèi)和稅金應(yīng)按照國家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計(jì)算。規(guī)費(fèi)中的工程排污費(fèi)應(yīng)按工程所在地環(huán)境保護(hù)部門規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)繳納后按實(shí)列入。

05決算

決算也叫竣工決算,是整個(gè)項(xiàng)目竣工,建設(shè)單位對(duì)完成的整個(gè)項(xiàng)目從籌建到竣工投產(chǎn)使用的實(shí)際花費(fèi),所做的財(cái)務(wù)匯總。

竣工決算的成果文件稱作竣工決算書。竣工決算書由竣工財(cái)務(wù)決算說明書、竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表、工程竣工圖和工程竣工造價(jià)對(duì)比分析四部分組成。

建設(shè)項(xiàng)目竣工決算是辦理交付使用資產(chǎn)的依據(jù),也是竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的重要組成部分。

一般情況下,結(jié)算是決算的組成部分,是決算的基礎(chǔ)。決算不能超過預(yù)算,預(yù)算不能超過概算,概算不能超過估算。

以上就是關(guān)于“估算、概算、預(yù)算、結(jié)算、決算你都搞懂了嗎?”的相關(guān)介紹,希望西北國際項(xiàng)目管理小編的整理會(huì)對(duì)你有所幫助。公司主要從事工程造價(jià)、招標(biāo)代理、政府采購、工程監(jiān)理、項(xiàng)目管理。同時(shí)公司正在火熱招商加盟中,歡迎加盟合作。

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