工程造價預(yù)結(jié)算審核注意哪些?
預(yù)結(jié)算的審核,主要是工程量是否正確、單價的套用是否合理、費用的計取是否準(zhǔn)確三方面為重點,在施工圖的基礎(chǔ)上結(jié)合合同、招投標(biāo)書、協(xié)議、會議紀要以及地質(zhì)勘察資料、工程變更簽證、材料設(shè)備價格簽證、隱蔽工程驗收記錄等竣工資料,按照有關(guān)的文件規(guī)定進行計算核實。那么,工程造價預(yù)結(jié)算審核注意哪些?
1、工程造價審核的主要方法
采用合理的審核方法不僅能達到事半功倍的效果,而且將直接關(guān)系到審查的質(zhì)量和速度。主要工程造價審核方法有以下幾種。
(1)項目歸納審核法。本方法適用于多層住宅,小區(qū)里棟數(shù)較多,結(jié)構(gòu)形式和建筑風(fēng)格分成幾類,每一類中又有幾棟相類似的住宅。首先,確定總體審核方案,根據(jù)不同結(jié)構(gòu)形式、不同建筑風(fēng)格及有地下室的工程,分別歸類,挑選有代表性的工程為主要審核對象,將其棟號的特殊情況剔除,放在系統(tǒng)審核中。
(2)全面審核法。這種方法實際上是審核人重新編制施工圖預(yù)算。首先,根據(jù)施工圖全面計算工程量。然后,將本人計算的工程量與審核對象的工程量一一進行對比。同時,根據(jù)定額或單位估價表逐項核實審核對象的單價。
(3)重點審核法。這種方法類同于全面審核法,其與全面審核法之區(qū)別僅是審核范圍不同而已。該方法有側(cè)重地、有選擇地根據(jù)施工圖計算部分價值較高或占投資比例較大的分項工程量。
2、工程造價審核的內(nèi)容有哪些?
(1)工程量的審核。
工程量的誤差分為正誤差和負誤差。正誤差常表現(xiàn)在土方實際開挖高度小于設(shè)計室外高度,計算時仍按圖計。樓地面孔洞、地溝所占面積未扣;墻體中的圈梁、過梁所占體積未扣;鋼筋計算常常不扣保護層;梁、板、柱交接處受力筋或箍筋重復(fù)計算等等;正誤差表現(xiàn)在完全按理論尺寸計算工程量,項目的遺漏。因此對施工圖工程量的審核最重要的是熟悉工程量的計算規(guī)則。一是分清計算范圍。二是分清限制范圍。三是應(yīng)仔細核對計算尺寸與圖示尺寸是否相符,防止計算錯誤。對簽證憑據(jù)工程量的審核主要是現(xiàn)場簽證及設(shè)計修改通知書應(yīng)根據(jù)實際情況核實,做到實事求是,合理計量。
(2)套用單價的審核。
工程造價定額具有科學(xué)性、權(quán)威性、法令性,任何人使用都必須嚴格執(zhí)行它的形式和內(nèi)容、計算單位和計量標(biāo)準(zhǔn),不能隨意提高和降低。
3、審核工程造價必須具備哪幾點?
作為一名合格的工程造價審核人員,除了必須熟悉并嚴格執(zhí)行國家、省有關(guān)工程造價的法律法規(guī)和規(guī)定;格守職業(yè)道德和行為規(guī)范、遵紀守法、秉公辦事;及時掌握國內(nèi)外、省內(nèi)外新技術(shù)、新材料、新工藝的發(fā)展應(yīng)用,為工程造價管理部門制定、修定定額提供依據(jù);自覺接受繼續(xù)教育,更新知識,積極參加職業(yè)培訓(xùn),不斷提高技術(shù)業(yè)務(wù)水平;有整理、保存和歸檔工程造價資料文件的義務(wù)外,還必須具備三項能力:即溝通能力、詢價能力、跟蹤能力。
溝通能力。是指工程造價審核人員在面對被審者時,必須有很好的溝通能力,要使被審者能夠暢所欲言。
詢價能力。是指工程造價審核人員在遇到造價中的一些材料價,信息價上又找不到的,你要知道怎么去詢價,到什么地方去詢價。培養(yǎng)這個能力的唯一途徑就是要經(jīng)常去逛市場、問價格、摸行情,還要經(jīng)常在網(wǎng)絡(luò)間游歷,網(wǎng)絡(luò)也是一個不錯的詢價途徑。
跟蹤能力。是指工程造價審核人員在對工程進行跟蹤時,要清楚自己該看什么,該問什么,該了解什么,該知道什么。要把自己的所學(xué)專業(yè)知識和所跟蹤的工程有效地結(jié)合起來,帶著一個公平公正的心態(tài)進行跟蹤,這是最為關(guān)鍵的。
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