工程造價(jià)和合同價(jià)有什么不同?
建設(shè)工程施工前,通常需要有合同簽訂約定合同價(jià),而實(shí)際上該合同價(jià)與工程造價(jià)是有明顯不同的。那么,工程造價(jià)和合同價(jià)的區(qū)別在哪里?合同價(jià)款約定的方式有哪些?接下來(lái)由西北國(guó)際小編詳細(xì)為您介紹!
一、工程造價(jià)和合同價(jià)的區(qū)別在哪里
建設(shè)工程實(shí)施過(guò)程中,一般先由建設(shè)單位與施工單位簽訂《建設(shè)工程施工合同》,并在合同中約定工程暫定“合同價(jià)格”,此價(jià)格即為合同價(jià)格。但建設(shè)工程在實(shí)際施工過(guò)程中,設(shè)計(jì)變更、工期補(bǔ)償、索賠等可轉(zhuǎn)化為價(jià)款的事項(xiàng)時(shí)有發(fā)生,最終經(jīng)過(guò)竣工結(jié)算審定得出的結(jié)算價(jià)格,才是所謂的工程造價(jià)。所以,工程造價(jià)與合同價(jià)格往往不盡一致,并常常具有較大差距。
工程造價(jià)包括工程預(yù)算,預(yù)算是按照施工圖所作的工程預(yù)算造價(jià),其價(jià)格是用的定額中材料預(yù)算價(jià)格,和實(shí)際的市場(chǎng)價(jià)格是有差別的。
工程造價(jià)的范圍很廣,包括:概算、預(yù)算、結(jié)算、決算等。合同金額是指我國(guó)對(duì)外承包勞務(wù)企業(yè)開(kāi)展對(duì)外承包工程、對(duì)外勞務(wù)合作和對(duì)外設(shè)計(jì)咨詢(xún)業(yè)務(wù)與外商簽約的合同所定金額,其口徑同于合同數(shù)。工程造價(jià)的直意就是工程的建造價(jià)格。工程計(jì)價(jià)的三要素:量、價(jià)、費(fèi)。
廣義上工程造價(jià)涵蓋建設(shè)工程造價(jià)(土建專(zhuān)業(yè)和安裝專(zhuān)業(yè)),公路工程造價(jià),水運(yùn)工程造價(jià)、鐵路工程造價(jià),水利工程造價(jià),電力工程造價(jià),通信工程造價(jià),航空航天工程造價(jià)等。
工程造價(jià)是指進(jìn)行某項(xiàng)工程建設(shè)所花費(fèi)的全部費(fèi)用,其核心內(nèi)容是投資估算、設(shè)計(jì)概算、修正概算、施工圖預(yù)算、工程結(jié)算、竣工結(jié)算等等。
工程造價(jià)的主要任務(wù):根據(jù)圖紙、定額以及清單規(guī)范,計(jì)算出過(guò)程中所包含的直接費(fèi)(人工、材料及設(shè)備、施工機(jī)具使用)等,還有企業(yè)管理費(fèi)、措施費(fèi)、規(guī)費(fèi)、利潤(rùn)及稅金等等。
二、合同價(jià)款約定的方式有哪些
合同價(jià)款是建設(shè)單位與施工單位在施工合同中約定的價(jià)款或者價(jià)款計(jì)算方法。這只是根據(jù)合同雙方在訂立合同時(shí)預(yù)想的狀況所達(dá)成的意思表示。根據(jù)《建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法》的規(guī)定,合同價(jià)款約定的方式有以下幾種:
(一)固定總價(jià)。合同工期較短且工程合同總價(jià)較低的工程,可以采用固定總價(jià)合同方式。
(二)固定單價(jià)。雙方在合同中約定綜合單價(jià)包含的風(fēng)險(xiǎn)范圍和風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法,在約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)綜合單價(jià)不再調(diào)整。風(fēng)險(xiǎn)范圍以外的綜合單價(jià)調(diào)整方法,應(yīng)當(dāng)在合同中約定。
(三)可調(diào)價(jià)格??烧{(diào)價(jià)格包括可調(diào)綜合單價(jià)和措施費(fèi)等,雙方應(yīng)在合同中約定綜合單價(jià)和措施費(fèi)的調(diào)整方法,調(diào)整因素包括:
1、法律、行政法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策變化影響合同價(jià)款;
2、工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)的價(jià)格調(diào)整;
3、經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)變更;
4、發(fā)包人更改經(jīng)審定批準(zhǔn)的的施工組織設(shè)計(jì)(修正錯(cuò)誤除外)造成費(fèi)用增加;
5、雙方約定的其他因素。
以上就是關(guān)于“工程造價(jià)和合同價(jià)有什么不同?”的相關(guān)介紹。希望西北國(guó)際小編的整理會(huì)對(duì)你有所幫助。公司主要從事工程造價(jià)、招標(biāo)代理、政府采購(gòu)、工程監(jiān)理、項(xiàng)目管理。同時(shí)公司正在火熱招商加盟中,歡迎加盟合作。
“推薦閱讀”
相關(guān)行業(yè)新聞
- 工程結(jié)算的流程和注意事項(xiàng)
- 招標(biāo)時(shí)需要準(zhǔn)備哪些招標(biāo)文件?
- 工程預(yù)算的作用及注意事項(xiàng)
- 常見(jiàn)的終止招標(biāo)的因素有哪些?
- 招投標(biāo)中哪些環(huán)節(jié)最重要?
- 工程造價(jià)審計(jì)主要有哪些方法?
- 電子招標(biāo)采購(gòu)有哪些不同之處?
- 招標(biāo)投標(biāo)的基本特性都有哪些?
- 造價(jià)咨詢(xún)公司都干些什么工作?
- 招標(biāo)采購(gòu)有哪些環(huán)節(jié)程序?
最新資訊文章
- 工程造價(jià)公司通常采用哪些工程審計(jì)方法?
- 招投標(biāo)過(guò)程中,圍標(biāo)和陪標(biāo)有什么區(qū)別?
- 招標(biāo)人書(shū)面澄清時(shí)間有哪些要求?
- 工程造價(jià)中,造價(jià)指數(shù)和造價(jià)指標(biāo)的區(qū)別是什么?
- 什么是集中采購(gòu)??jī)?yōu)缺點(diǎn)是什么?
- 造價(jià)員與預(yù)算員有啥區(qū)別?
- 工程結(jié)算的方式有哪幾種?
- 投標(biāo)如何從眾多企業(yè)中脫穎而出?
- 什么是開(kāi)標(biāo)?開(kāi)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)組織要點(diǎn)是什么?
- 招投標(biāo)中都有哪些無(wú)效情況?如何認(rèn)定的?