工程造價都要審核哪些內(nèi)容?
工程造價審核的內(nèi)容包括工程量審核、套用單價審核、對補(bǔ)充定額的審核、費(fèi)用的審核。那么,工程造價都要審核哪些內(nèi)容?西北國際小編就來和大家聊一聊。
1、工程量的審核
工程量的誤差分為正誤差和負(fù)誤差。正誤差常常表現(xiàn)在土方實(shí)際開挖高度小于設(shè)計室外高度,計算時仍按圖計。樓地面孔洞、地溝所占面積未扣;墻體中的圈梁、過梁所占體積未扣;鋼筋計算常常不扣保護(hù)層;梁、板、柱交接處受力筋或箍筋重復(fù)計算等等;正誤差表現(xiàn)在完全按理論尺寸計算工程量、項(xiàng)目的遺漏。
2、套用單價審核
工程造價定額具有科學(xué)性、權(quán)威性、法令性,它的形式和內(nèi)容,計算單位和數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)任何人使用都必須嚴(yán)格執(zhí)行,不能隨意提高和降低。在審核套用預(yù)算單價時要注意如下幾個問題:
(1)對直接套用定額單價的審核
①首先要注意采用的項(xiàng)目名稱和內(nèi)容與設(shè)計圖紙標(biāo)準(zhǔn)是否符合要求相一致,如構(gòu)件名稱、斷面形式、強(qiáng)度等級、砼標(biāo)號、水泥砂漿比例等。
②其次工程項(xiàng)目是否重復(fù)套用,如塊料面層下找平層;瀝青卷材防水層,瀝青隔氣層下的冷底子油;預(yù)制構(gòu)件的鐵件;屬于建筑工程范疇的給排水設(shè)施。在采用綜合定額預(yù)算的項(xiàng)目中,這種現(xiàn)象尤其普遍,特別是項(xiàng)目工程與總包及分包都有聯(lián)系時,往往容易產(chǎn)生工程量的重復(fù)。
③另外定額主材價格套用是否合理,對有最高限價的材料的定額套用的規(guī)定等。如花崗石、大理石、木地板、外墻裝飾板等,主材價格未超過最高限價的,按定額規(guī)定,以94預(yù)算價進(jìn)入直接費(fèi),按實(shí)計補(bǔ)價差;主材價格超過最高限價的,則以最高限價進(jìn)入直接費(fèi),按實(shí)計補(bǔ)價差;
(2)對換算的定額單價的審核
除按上述要求外,還要弄清允許換算的內(nèi)容是定額中的人工、材料或機(jī)械中的全部還是部分,同時換算的方法是否準(zhǔn)確,采用的系數(shù)是否正確,這些都將直接影響單價的準(zhǔn)確性。
(3)對補(bǔ)充定額的審核
主要是檢查編制的依據(jù)和方法是否正確,材料預(yù)算價格、人工工日及機(jī)械臺班單價是否合理。
3、費(fèi)用的審核
基礎(chǔ)是否正確,是以人工費(fèi)為基礎(chǔ)還是以直接費(fèi)為基礎(chǔ)。對于費(fèi)率下浮或總價下浮的工程,在結(jié)算時特別要注意變更或新增項(xiàng)目是否同比下浮等。
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