在工程建設(shè)活動(dòng)中，一些施工企業(yè)在投標(biāo)及簽訂合同前沒(méi)有進(jìn)行法律調(diào)查核實(shí)工作，導(dǎo)致自己處于被動(dòng)甚至被騙而無(wú)能為力的境地。可見(jiàn)工程建設(shè)項(xiàng)目投標(biāo)前，做好可靠的法律調(diào)查核實(shí)工作是一件很重要的事。那么，在工程建設(shè)項(xiàng)目投標(biāo)前，需要核實(shí)哪一些法律工作呢？下面，跟著招標(biāo)代理小編來(lái)一探究竟吧！

一、工程建設(shè)項(xiàng)目投標(biāo)前，要核實(shí)的工作。

1、核實(shí)工程項(xiàng)目的真實(shí)合法性

簽訂施工合同的基本標(biāo)的就是工程項(xiàng)目，如果工程項(xiàng)目都不真實(shí)、不合法，那么施工合同必然無(wú)效或者無(wú)法履行。案件中的景區(qū)改擴(kuò)建項(xiàng)目的土地、立項(xiàng)、規(guī)劃狀況等真實(shí)性、合法性就有待調(diào)查確認(rèn)，但施工企業(yè)僅僅根據(jù)一份效果圖就貿(mào)然簽訂施工合同，顯然沒(méi)有做好這項(xiàng)法律工作。

2、核實(shí)發(fā)包人的資金信用能力

發(fā)包人是否就是建設(shè)單位，發(fā)包人是否具有足額建設(shè)資金，發(fā)包人是否誠(chéng)信守法，這是施工單位簽訂施工合同前必須調(diào)查清楚的問(wèn)題。有些BT項(xiàng)目（是指根據(jù)項(xiàng)目發(fā)起人通過(guò)與投資者簽訂合同，由投資者負(fù)責(zé)項(xiàng)目的融資、建設(shè)，并在規(guī)定時(shí)限內(nèi)將竣工后的項(xiàng)目移交項(xiàng)目發(fā)起人，項(xiàng)目發(fā)起人根據(jù)事先簽訂的回購(gòu)協(xié)議分期向投資者支付項(xiàng)目總投資及確定的回報(bào)）、裝修項(xiàng)目等，發(fā)包人根本就不是建設(shè)單位；有些項(xiàng)目，發(fā)包人沒(méi)有足額的建設(shè)資金，完全寄希望于施工單位墊資或項(xiàng)目回款；有些發(fā)包人，沒(méi)有良好的誠(chéng)信守法習(xí)慣，這些都需要在投標(biāo)及簽訂施工合同前核實(shí)。

3、調(diào)查項(xiàng)目的可行性

工程項(xiàng)目的可行性及盈利性本身是發(fā)包人的事情，不歸承包人管。但是，對(duì)于有些過(guò)于自信、自負(fù)或無(wú)能的發(fā)包人，承包人就必須對(duì)此進(jìn)行適當(dāng)調(diào)查，畢竟發(fā)包人都沒(méi)有盈利甚至破產(chǎn)或者項(xiàng)目都成為了爛尾項(xiàng)目，承包人要想順利收取全額工程款談何容易。

4、項(xiàng)目技術(shù)、市場(chǎng)及環(huán)境狀況

工程項(xiàng)目畢竟是在工程現(xiàn)場(chǎng)完成的，工程項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)的地質(zhì)條件、氣候條件和施工條件，施工當(dāng)?shù)氐脑O(shè)備、材料及勞動(dòng)力市場(chǎng)，施工當(dāng)?shù)氐亩愂?、行政監(jiān)管環(huán)境等對(duì)于施工項(xiàng)目能否順利完成并盈利具有相當(dāng)重要的意義，施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)詳實(shí)了解。

5、充分研究招標(biāo)文件

招標(biāo)文件（含擬簽訂的施工合同文本）是發(fā)包人內(nèi)心真實(shí)意思的初步及真實(shí)反映，某種程度上能夠反映出工程項(xiàng)目的合法性、可靠性、盈利性以及發(fā)包人的資信能力，承包人需要仔細(xì)分析并專業(yè)研究，充分領(lǐng)略發(fā)包人的意圖。

二、工程建設(shè)施工招標(biāo)項(xiàng)目的招標(biāo)文件包括哪些內(nèi)容？

根據(jù)《工程建設(shè)項(xiàng)目施工招標(biāo)投標(biāo)辦法》第二十四條規(guī)定，招標(biāo)人根據(jù)施工招標(biāo)項(xiàng)目的特點(diǎn)和需要編制招標(biāo)文件，招標(biāo)文件一般包括下列內(nèi)容：

1.招標(biāo)公告或投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)；

2.投標(biāo)人須知；

3.合同主要條款；

4.投標(biāo)文件格式；

5.采用工程量清單招標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)提供工程量清單；

6.技術(shù)條款；

7.設(shè)計(jì)圖紙；

8.評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法；

9.投標(biāo)輔助材料。

招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件中規(guī)定實(shí)質(zhì)性要求和條件，并用醒目的方式標(biāo)明。

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